黑咖啡不苦

圖／Pixabay

文／翻一番理財網

房地合一稅對政府稅收是大補丸，而且過戶登記都得經過稅捐稽關，相關申報案件抓得很緊，如果是明明課重稅還短期買賣的案子，更會特別勾稽。有民眾1年內買進又賣出同一房地，申報時虛增317萬元拉皮等費用，不僅被國稅局查獲連補帶罰，還直接移送地檢署偵辦，面臨相關刑責。

民眾如有出售房地合一課稅範圍的房地，務必按實際成交價格、取得成本及費用計算交易所得，切勿以無交易事實的不實統一發票虛報成本及費用，藉以降低所得逃漏稅捐，經稽徵機關查獲，除補徵稅款外，也可能涉及刑責。

中區國稅局日前查獲一位民眾，於2017年度出售持有未滿1年的房地，適用兩稅合一45%稅率，結果該民眾在申報時，檢附拉皮工程、水電裝修等二聯式統一發票，扣除必要費用317萬餘元。

後來國稅局勾稽查核發票來源，發現是該民眾親友設立的工程行配合開立，目的是藉此虛增裝修費用，雙方並沒有交易事實，國稅局因而補徵所漏稅額並處罰，另外，還以該工程行違反稅捐稽徵法及商業會計法，移送台中地檢署偵辦。

根據現行法令，發票屬於會計憑證，只要沒有交易事實而開立發票給別人，就會構成商業會計法第71條的填製不實會計憑證罪。又因為取得發票的人，目的是為了申報扣抵稅額，所以也會構成稅捐稽徵法第43條幫助他人逃漏稅捐罪。兩個都是刑事責任，最重是5年及3年有期徒刑，但一般都是緩刑罰緩然後留案底。

中區國稅局提醒，申報個人房屋土地交易所得稅時，應據實申報，勿心存僥倖，以開立或取得不實發票虛增費用規避稅負，如經查獲，除補徵稅款外，還會受罰。