黑咖啡不苦

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文／翻一番理財網

內政部今(30)日發布110年第2季全國及6都房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率為36.27％，較上季下降0.27%，較去年同季上升1.63%，房價負擔能力維持「略低」等級。另外本季全國房價所得比為9.07倍，較上季下降0.06，較去年同季上升0.41，顯示房貸利率續降的同時，房價仍呈現上漲。

內政部表示，本季房貸負擔率與房價所得比均較上季略為下降，原因是中位數房屋總價較上季上升0.65%，但中位數家戶可支配所得也上升1.31%，此外五大銀行新承做平均購屋貸款利率，由1.362%微幅下降為1.353%，也是主因。

在6都房貸負擔率部分，臺北市房貸負擔率為63.11%，較上季上升0.94%，為房價負擔能力「過低」等級；新北市房貸負擔率為48.48%，較上季下降0.53%，為房價負擔能力「偏低」等級；其他4都房貸負擔率分別為桃園市30.29%、臺中市39.46%、臺南市31.64%及高雄市30.36%，分別較上季上升0.34%、下降1.17%、上升0.52%及下降0.04%，均為房價負擔能力「略低」等級。就變動幅度而言，6都變動率約在1%左右，尚稱穩定。

另外，在其他14縣市房價負擔能力部分，屬於「可合理負擔」等級的有雲林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市、新竹市及嘉義市等6縣市；「略低」等級有宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、臺東縣、花蓮縣、澎湖縣等8個縣市。