黑咖啡不苦

資料來源／翻一番

文／翻一番理財網

中央銀行宣布第4波不動產選擇性信用管制措施後，金管會今(16)日也表示，近期規劃再次辦理金融業不動產授信業務專案檢查。

金管會指出，央行宣布再度修正「對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」後，金融機構對於中央銀行及金管會不動產授信相關規範，是否建立妥適風險管理機制及法令遵循落實情形，已納入金管會110及111年度金融檢查重點。

不僅如此，金管會也已規劃於近期再次辦理不動產授信業務專案檢查，以督導金融機構強化授信風險控管及健全業務經營，提升金融韌性暨促進金融穩定。一般來說，金融業採高度監管，業者皆視金檢為一級戰備，當金管會宣布金檢後，必會起一定作用。

財政部日前要求八大公股行庫帶頭嚴控土建融貸款業務，並控制非自用住宅的放款條件。按照往來的經驗，這些需要周轉資金的承貸戶，會流向民營金融機構，原因在於民營機構的放款競爭力相對較弱，此時業務比較好承作，但相對也承受更大風險。金管會的金檢動作，等於是補齊央行跟財政部的管制措施。

整體來說，金管會與央行同步對外公布最新打炒房措施，後續效應大，若再加上內政部日前大手筆的修法動作，以及財政部的相關措施，政府似乎已在為明年金融市場變化預作準備。

當然，為了避免高房價形成的民怨衝擊明年的九合一選舉，執政黨也在積極防堵有心人炒作房價，破壞健全房市，避免肥了投機客跟建商，反而動搖自己的政權。近期房市走向最好密切關注，不要草率以投資為目的買房。