一次搞懂！不動產登記謄本種類及資訊揭露範圍－黑咖啡不苦

圖／Pixabay

文／翻一番理財網

土地登記謄本分成三種類型，為兼顧不動產交易安全與個人資料隱私的原則下，內政部修正「土地登記規則」第24條之1等條文，從104年2月2日起，重新界定土地登記謄本申請的規定。

1.第一類謄本：提供登記名義人及代理人申請，謄本上會顯示登記名義人全部登記資料。

2.第二類謄本：任何人皆可申請，104年2月2日後，開始隱匿登記名義人的出生日期、部分姓名、部分統一編號、債務人及債務額比例、設定義務人及其他依法令規定需隱匿的資料。但限制登記、非自然人的姓名及統一編號，不隱匿。

3.第三類謄本：為104年2月2日新增的種類，主要提供利害關係人申請，隱匿登記名義人的統一編號、出生日期等資料。

由於第二類謄本基本上仍會顯示登記名義人的地址，進而成為仲介人員查詢屋主的主要來源，台北市地政局表示，民眾如果不希望自己的住址資料公示，可向任一地政事務所申請隱匿第二類謄本的部分住址，或使用自然人憑證於內政部地政司全球資訊網申請住址部分隱匿。