黑咖啡不苦

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幫親友牽線買賣房產　收的紅包要不要報稅？

文／黑咖啡

有很多人喜歡自己買賣房子，原因是透過房仲收的房仲費其實不少，此時也會同步請親朋好友或大樓管理員多多介紹，一旦成交就包給一筆紅包，即便紅包金額也不小，但比起仲介費而言還是算小錢。

根據法規，不是專業領有證照的人，不能從事房仲的工作，但如果只是偶爾轉介紹買賣方，因為不是以此為業，實務上是被允許的。也因此，近來房屋土地交易熱絡，有些民眾透過親朋好友協助買賣不動產，成交後通常會給予紅包作為居中協助的代價，甚至明確約定給予一定酬勞費用。

財政部高雄國稅局表示，雖然介紹人本身不是房仲，但這筆報酬因為是辦理不動產買賣獲取個人給付的仲介佣金，性質上也就屬於買賣仲介佣金的課稅範圍，是所得稅法第14條第1項第2類規定的執行業務所得。

因此，依照稅法，隔年5月申報綜合所得稅時，就要併同其他類別所得，辦理綜合所得稅結算申報。相對的，執行業務費用的列支，也可提示相關憑證核實減除；如無法提示，則可依財政部頒定的執行業務「一般經紀人」費用率20%計算必要費用，核算執行業務所得。

舉例來說，甲君順利促成乙君買賣不動產的交易，並由乙君給付50萬元的報酬，依法可先減除20%的必要費用，然後換算出執行業務所得為40萬元。40萬元就是當年度的所得額，要在報稅時一併申報。若甲君主張實際支出費用超過20%，則可以提示相關證明資料或單據供稽徵機關審查核認。

要特別提醒的是，因此這筆介紹費是個人之間給付的佣金，所以沒有扣繳憑單，民眾無法在辦理綜合所得稅結算申報時查調該筆所得，而必須自行檢具相關證明文件申報。

說白了，國稅局目前無法掌握該筆收入，但如果介紹費的金額太大，其實很容易被國稅局發現，即使申報當年度沒發現，之後被稽徵機關查獲，仍會被要求補稅及處罰。