黑咖啡不苦

資料來源／翻一番

文／翻一番理財網

中央銀行理監事會議，上周祭出六都加新竹縣市自然人名下第二戶貸款不得有寛限期等3大打房搑施後，金管會主委黃天牧今(27)日表示，將請銀行配合央行新管制措施，相關措施也將納入未來金檢重點。

黃天牧今天赴立法院財委會進行業務報告，有關強化不動產風險管理，黃天牧在報告內容提到，將請承作建築貸款集中度偏高的銀行提出改善計畫，對於未能落實執行的銀行，也將適時採行必要的監理措施；銀行不動產貸款的資本計提方式也會跟國際接軌，採用貸放比率法，以衡量不動產的曝險狀況。

另外，金管會也將加強辦理購屋及建築貸款專案檢查，黃天牧表示，今年3月已對13家主要金融機構的購屋及建築貸款，完成專案檢查，瞭解有無落實風險管理機制及遵循中央銀行發布的不動產貸款審慎措施，並已在5月將主要缺失函請全體銀行及票券金融公司檢視有無類似缺失。至於上周央行新增的管制措施，金管會也會要求銀行配合，並納入未來金檢的重點。

央行上周宣布新的打房措施，內容包括：

1.新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期：特定地區包括臺北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市。

2.調降購地貸款最高成數為6成。

3.調降工業區閒置土地抵押貸款最高成數為5成，並明定工業區閒置土地抵押貸款規範措施除外條款的「一定期間」為1年。