資料來源／Pixabay
文／翻一番理財網
高雄市長陳其邁日前撂重話表示，將查核建商炒作房價後，高雄市政府地政局聯手消保官等多個單位，前往高雄轄內預售屋銷售建案現場進行稽查作業，發現有銷售中心未申請變更使用、代銷業者未備查委託代銷契約及銷售營業員未辦理到職備查等缺失。
高雄市政府這次查核重點包括，預售屋銷售備查及購屋預約單(紅單)的銷售、廣告內容刊登及資訊揭露情形、預售屋買賣契約書是否符合中央規定的定型化契約規範，另外就現場代銷業者執業狀況、樣品屋及銷售中心是否合法使用也一併稽查。
地政局長陳冠福指出，這次聯合稽查共發現銷售中心未申請變更使用、代銷業者未備查委託代銷契約及分設營業處所、銷售營業員未辦理到職備查等缺失，如有涉及違規將會交由相關單位依法令處理，未來也將持續不定期針對預售屋交易熱區或涉不當銷售手法的預售屋銷售建案，加辦理聯合稽查。
陳冠福指出，預售屋新制於今年7月1日開始上路了，相關業者在銷售前，必須先將預售屋資訊及符合中央規定的買賣定型化契約，報請縣市主管機關備查，如經稽查發現未報請備查將處3萬元以上15萬元以下罰鍰。
至於使用不符合中央規定的買賣定型化契約，將按戶(棟)處6萬元以上30萬元以下罰鍰。如有使用購屋預約單(紅單)銷售，也不得約定有保留出售等事項，更不可以轉讓，違反規定者將按戶(棟)處15萬元以上100萬元以下罰鍰。
陳冠福提醒消費者，購買預售屋前，可先到內政部不動產交易實價查詢服務網，蒐集建案的建造執照、坐落基地、使用分區、總戶數及該建案經備查後的預售屋買賣契約等相關資訊，切勿心急簽約，並注意紅單(購屋預約單)不得轉讓，以免觸法受罰。
台積電預定進駐高雄設廠消息傳開後，還沒落腳，高雄房價就已狂飆，高雄市長陳其邁日前表示，市府將根據預售新制紅單管理，查核房地是否涉及炒作或違反公平交易法，另外地政處也會查核是否落實實價登錄。目前高雄的房價所得比為7倍多，未來北高雄路科、橋科跟中油等園區的開發，將帶動人口流入4~5萬戶。
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