黑咖啡不苦

資料來源／翻一番

文／翻一番理財網

金管會今(18)日邀集金融業高層開會，明列金融業有辦理建築、工業區購地貸款，在借款人未依約動工時，未收回資金或調高利率，還有投資客利用投資理財課程籌組炒房團融資等3大缺失。金管會除了要求業者立即改善外，相關缺失也將列為金檢重點。

為督促銀行業者強化不動產授信業務風險管理，金管會邀集全體本國銀行、信用合作社及票券金融公司的總經理及總稽核等高階主管，召開「銀行業不動產授信業務主要檢查缺失」視訊溝通會議。

金管會表示，去(110)年對金融機構不動產授信業務專案檢查所發現缺失，已於110年5月18日發函督促各金融機構注意辦理。配合中央銀行13日發布對借款人購地貸款應於「一定期間」動工興建的認定，及未依限動工所應採行措施，金管會也針對購地貸款及投資客炒房，提出3大缺失，並要求業者確實改善：

(一)辦理建築購地貸款或週轉金授信案件有多次辦理續約展期仍未動工興建，且未於展期時要求借戶收回部分貸放資金或調高利率。

(二)辦理購置工業區土地貸放案，歷經多次展期仍未動工興建，甚且於展期時調降貸放利率。

(三)投資客利用投資理財課程誘導民眾組成炒房團，向銀行融資，另貸放後有由代書以現金提領貸款資金等情事。

金管會強調，金融機構對中央銀行及金管會不動產授信相關規定，是否建立妥適風險管理機制及法令遵循落實情形，已納入金管會111年度一般業務檢查及不動產授信業務專案檢查的檢查重點。

另外，為配合中央銀行於110年12月16日調整選擇性信用管制措施，限縮部分不動產貸款的最高成數，金管會正在研議相關貸款於計提資本時所適用風險權數的調整方案，以提升銀行辦理該等貸款的風險承受能力。