黑咖啡不苦

圖／Pixabay

文／翻一番理財網

營建成本再攀高！主計總處統計，3月營造工程物價指數再度續漲逾1成，今年1~3月平均漲了10.21%。由於央行升息、物價飆漲，房市已開始進入盤整期，已經購買預售屋的民眾，要留意建商是否準時取得執照、交屋。

主計總處表示，近年國內工程量體大幅成長，推升國內營建勞務及材料需求，且受疫情影響缺工嚴重，加上國際相關材料價格上揚，去(110)年以來營造工程物價指數漲勢顯著，從去年 5 月起，每月較上年同月漲幅均超過 2 位數。

今(111)年因為俄烏戰事拉升原油等能源及大宗資材價格，營造工程物價指數續揚，1 月漲 9.24％，2 月及 3 月續漲 10.03％及 11.36％，1~3 月平均 漲 10.21％。

就今年第 1 季平均營造工程材料及勞務 2 大類指數觀察，材料類指數較上年同季漲 12.41％，其中權重最大(占比 19.50％)的金屬製品漲 17.35％，主要原因是國際廢鋼價格續揚，導致鋼筋及型鋼分別上漲 17.90％及 11.88％；機電設備類漲 15.25％，主因是國際銅價走高，帶動電線電纜上漲 25.10％，加以配電盤也大漲了 21.85％。

另外，水泥成本上揚也帶動預拌混凝土漲 7.83％，導致水泥及其製品類上漲 8.20％；勞務類上漲 6.52％，其中工資類漲 6.14％，主因是建廠需求孔急，勞力短缺所致；機具設備租金類也因油料及操作手工資雙漲，上漲 7.30％。 

消保處日前接獲消費者陳情，有建案未能如期取得使用執照，建商直接以疫情、缺工、缺料為由，發函要求消費者無條件配合修改已簽訂的預售屋買賣契約，展延取得使用執照期限。如果消費者不願配合，建商就單方面解除契約，並將消費者已繳付的房地價款無息(或加計年息5%)返還。

消保處提醒，若遇建商遲延取得使用執照時，除得依法要求建商給付遲延利息外，並得依自身需求及條件審慎評估是否主張解除契約並請求違約金。消費者切勿無條件同意建商展延取得使用執照期限，以免交屋入住遙遙無期。

資料來源：主計總處