黑咖啡不苦

圖／Pixabay

文／翻一番理財網

受到房價大漲影響，彰化、台東、雲林、南投、屏東五縣宣布調高房屋標準單價，預料新建屋明年5年的房屋稅將跟著調高。另外，基隆市、新竹縣市和嘉義縣市等五縣市，月底前應該也會公告調整房屋標準單價，進而影響這些地區新建案的房屋稅負擔。

依法房屋標準價格每3年評定一次，是房屋評定現值及房屋稅的計算基礎。今年共有13個縣市政府應重新評定，包括彰化縣、台東縣、雲林縣、南投縣、屏東縣、花蓮縣、連江縣、台南市、基隆市、新竹縣、新竹市、嘉義縣、嘉義市。

調整後的房屋標準單價，會以2022年7月1日為分界點，7月起的新建、增建及改建房屋(使照日期認定為完成日期)，明年房屋稅的計算基礎將以新的單價為準，但既有建築不受影響。

其中，彰化縣、台東縣、雲林縣、南投縣、屏東縣、花蓮縣、連江縣、台南市等8個縣市已經公告，包括彰化縣、台東縣、雲林縣、南投縣及屏東縣5個縣皆調高，幅度約3.7%~12.7%之間，彰化縣調幅最大達60%，主要原因是彰化從1984年開始就未曾調整，等於一次反映38年的房市變化。

另外，花蓮、連江及台南維持不變。台南是唯一的直轄市，今年台南房價也呈現大漲，之所以維持不變，可能跟今年將實施囤房稅有關。囤房稅是針對持有多戶房產的民眾，給予加重房屋稅。

至於還未公告的基隆市、新竹縣市和嘉義縣市，預估近期就會公告，且調升的可能性比較大。
 

2022年房屋標準單價調整情形

製表／翻一番