黑咖啡不苦

資料來源／公平會

文／翻一番理財網

公平會表示，本業建設與龍義廣告在銷售「本業好漾」預售屋過程，要求購屋人須先給付定金，才能提供預售屋買賣契約書攜回審閱，以違反公平交易法，因此分別處本業建設70萬元、龍義公司35萬元罰鍰。

公平會接獲民眾反映，消費者到高雄市苓雅區「本業好漾」建案接待中心參觀時，銷售人員要求須先給付定金，才提供預售屋買賣契約書審閱。經公平會派員訪查銷售現場，也發現銷售人員確有向購屋人表示，須先支付定金始提供契約書攜回審閱的情事。本業建設及龍義公司不當限制購屋人審閱契約的權利，已構成顯失公平行為。

公平會表示，預售屋尚未具體成形，且與其他消費性商品相較，交易金額較高，大多數消費者並無頻繁購買的經驗，因此購屋人於交易前可取得的資訊相當有限。建商及代銷業者如果利用所擁有的資訊優勢地位，要求購屋人需先給付定金或一定費用，才提供契約書攜回審閱，則該收取定金行為，將陷購屋人處於資訊弱勢的不利地位，影響購屋人作成交易決定，同時對於其他依法令規定提供契約書予購屋人攜回審閱的競爭同業，形成不公平競爭。

公平會呼籲，建商及代銷業者於銷售預售屋時，應預先提供買賣契約書給購屋人充分審閱，並注意不得有不當限制契約審閱權的行為，以保護購屋人的權益，減少將來的交易糾紛。