黑咖啡不苦

圖／Pixabay

文／翻一番理財網

疫情當下的這個時節，開店生意不好做，賺的錢都付房租給房東。此時要留意的是，如果按時繳了房租，結果房東故意或忘記申報租賃所得，依照現行所得稅法，被國稅局逮到時，罰的可是房客而不是房東。

高雄市轄區有一間專門經營二手商品店家，從107年中開始承租了一間店面，月付租金4萬元，全數繳給房東，最近經國稅局查獲房東沒有申報租賃所得，國稅局於是依該商號未依規定扣報繳，處以罰鍰，該店面負責人李先生忿忿不平，質疑為何房東未報稅卻罰房東，房客反而遭到處罰。

高雄國稅局解釋，依據所得稅法規定，營利事業（房客）給付租金，應由扣繳義務人（營利事業負責人），依規定的扣繳率扣取稅款，並依限繳納。該商家負責人未履行扣繳義務，因此受到處罰。

至於所得人（房東）漏未申報租賃所得且稅額達一定金額以上，也會被處以漏稅罰，不會只針對房客。

高雄國稅局強調，營利事業承租房屋作為營業場所，於給付租金時，要依規定扣繳給付租金的10%（每次應扣繳稅額不超過2千元者，免予扣繳），並於次月10日前向國庫繳納。隔年1月底前，再填發扣（免）繳憑單申報書向國稅局申報。

實務上來說，如果房客每月都按約定的租金給付房租，這筆扣繳的費用等於是房客名義上額外支付，因此，在簽訂租賃契約時，最好跟房東講清楚，是先降合約上的房租來支付扣繳，還是繳房租時先扣掉扣繳稅額再給房東，以免事後起爭議。

若房東表明，房租已有少一點，所以不報稅，此時就要小心之後被國稅局查到，還有被罰錢的風險。