黑咖啡不苦

圖／翻一番

文／翻一番理財網

財政部今(26)日發布土地增值稅徵收概況，去(110)年稅收1,100億元，為近6年次高，千萬元以上大額案件貢獻比重，近3年增至2成。以區域來看，臺中市西屯區、北屯區，新北市新莊區、桃園市桃園區排名居全國前4大。

 

財政部表示，土增稅實徵淨額從105年低點，已逐年回升至109年的1,130億元，去年雖轉減2.6%、達1,100億元，但仍屬近6年次高，而且千萬元以上的大額案件貢獻比重，近3年增至2成左右，今年上半年比重則見回落。

 

房地合一稅政策讓再移轉件數大減近3成

 

六都以新北市、臺中市因市地重劃帶動周遭土地整併，桃園市因臺商回流、廠商擴廠購置工業區土地，110年稅收表現較佳，連帶促使臺中市西屯區、北屯區，新北市新莊區、桃園市桃園區土增稅收排居全國前4大。

 

另外，土增稅應稅稅源移轉面積以買賣為大宗，免稅土地以農地買賣最多，近5年移轉面積雖有逐步回升，但仍不及房地合一1.0前的水準。房地合一的政策效果，明顯反映在3年內取得土地再移轉件數，100到110年間總計已大減2成7，其中30坪以下的件數，從106年開始略見小幅回升，各面積級距10年減幅隨坪數提升加劇。無漲價免稅地移轉面積，也已大幅下降。

 

自然人申報案件占7成8　且呈高齡化

 

以歷年土增稅申報人來看，自然人遠高於法人家數，為稅收主要貢獻者，去年自然人申報占了7成8。法人家數7成集中在六都，且以新北市最多。

 

此外，申報買賣的自然人年齡呈高齡化，65歲以上者占4分之1，10年來增10個百分點；女性比重47%，10年僅增1個百分點，全臺各地區皆呈緩慢增勢。受贈土地者也以男性為主，兩性差距倍數達1.8倍。