黑咖啡不苦

資料來源／Pixabay

文／翻一番理財網

房地合一稅已是目前房地交易最重的稅，任何不動產移轉都有關係，而且牽涉的稅金都很大。日前有位民眾名下房地產遭強制拍賣，結果沒搞清楚房地合一稅申報時間，遭罰逾百萬元。

有位陳姓民眾在106年1月時，因買賣取得臺北巿中山區的一處房地，之後因積欠債務，導致房地遭法院拍賣，拍定日為110年2月4日，法院並在110年4月1日以執行命令通知陳姓民眾，拍定人並在4月9日領得不動產權利移轉證書。

根據房地合一稅規定，陳姓民眾應該在4月10日起的30日內，辦理房地合一稅申報，結果陳姓民眾沒有依規定辦理，國稅局查核後依查得資料核定課稅所得額1,290萬元，除補徵稅額258萬元外，並處罰鍰103萬餘元。

臺北國稅局表示，民眾名下房地遭強制執行拍賣時，如果該房地是105年1月1日以後取得，就要特別注意房地合一稅的申報期限，以免因漏未申報而遭補稅及受罰。

其中，如果房地的交易是因為強制執行拍賣，則應以拍定人領得權利移轉證書日的次日起30天內辦理申報。