黑咖啡不苦

圖／Unsplash

 

文／翻一番理財網

台經院今(25)日發布最新景氣動向調查，預料未來房市景氣仍受到大環境壓制而難有報復式遞延性買盤浮現，住宅市場將為量縮價穩，而整體商用不動產市場則為趨緩的局面。

台經院表示，2022年6月不動產業看壞景氣的廠商比例高達59.5%，六都建物買賣移轉件數月減率為6.7%，主要是反映6月央行再次升息半碼、房貸調控政策無鬆綁空間、國內疫情才從高峰要趨緩、金融市場動盪、國內經濟成長率存有下修壓力等五大負面因素，致使房市呈現降溫態勢。

展望未來，台經院認為，疫後的房市景氣，仍然受到大環境壓制而難有報復式遞延性買盤浮現，預料住宅市場將為量縮價穩，928檔期表現會疲弱一些。而整體商用不動產市場則為趨緩的局面。

營造業方面，儘管近期大宗建材成本漲勢轉緩，不過金融機構對於營造業貸放資金態度卻轉謹慎保守，造成工程週轉金緊俏，影響後續工程發包進度，因此，2022年6月營造業景氣以持平視之。

展望未來，因政策面與資金面等因素，造成房市推案與銷售等情勢較為壓抑，連帶波及房建及裝修裝潢等工程案源不明朗，且高科技產業前景出現分歧，對於設備投資需求恐有延遲，也不利後續安裝工程進展，因此，未來半年營造業景氣將看淡。