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文／翻一番理財網
臺北市政府地政局公布第2季預售建案資訊動態，全市全市預售建案申報量較首季增加35.48%，其中以大同區居首，市場推案主流為80戶以下小社區住宅。另外，契約內容合格率最低項目為「建材設備及其廠牌、規格」，僅4.55%。
臺北市地政局表示，第2季北市申報備查的預售建案共計42案，較上一季的31案增加35.48%，較去年同期增加61.54%。截至111年第2季累積申報量556案，，較上一季統計時的514案，增加8.17%，較去年同期379案增加46.70%。
12個行政區中，預售建案申報量以大同區7案居首，其次是北投區、內湖區各6案，松山區4案。從預售建案用途及戶數觀察市場預售產品推案特性，仍以住家為主流，計41案，占比97.62%；非住家（商辦）有1案，占比2.38%。
其中，住家用建案戶數以80戶以下小社區為主，計29案，占比69.05%；非住家用建案戶數亦以80戶以下為主，計1案，占比2.38%。
地政局也針對住家用預售建案買賣定型化契約，是否符合內政部訂頒的應記載及不得記載事項進行27項重點查核，合格率最低前三3項目為「建材設備及其廠牌、規格」合格率僅4.55%、「履約保證機制」合格率9.09%、「房地標示及停車位規格」、「通知交屋期限」、「保固期限及範圍」、「貸款約定」合格率各13.64%，皆已要求建商限期改正備查。
此外，所有住家用預售建案買賣定型化契約皆有履約擔保機制，其中以「不動產開發信託」占大宗，計23案，占比56.10%，其次為「價金信託」，計12案，占比29.27%，第三為同業連帶擔保，計4案，占比9.76% 。
至於預售屋常見的購屋預約單部分，在實價登錄2.0新制實施後，法令明定購屋預約單禁止轉售，且應載明買賣標的及金額、不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權利或其他不利於買方的事項。第2季查核7案預售建案購屋預約單使用情形，全數符合規定。
資料來源／臺北市政府地政局
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