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文／翻一番理財網
剛買了新屋而且沒有住在那，房仲業者就找到戶籍地詢問新屋或舊屋是否要賣。由於目前房產第二類謄本依規定可以完整公開住址資料，任何人只要提出申請，都能查得到，如果不想個資全外洩，記得到地政事務所臨櫃或線上申請住址隱匿。
地籍謄本主要分成3類，其中的第二類謄本任何人皆可申請，除了隱匿登記名義人的出生日期、部分姓名、部分統一編號、債務人及債務額比例、設定義務人及其他依法令規定需隱匿的資料外，基本的房產登記資訊，都可以看得到。重要的是，住址資料仍以完整公開為原則。
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不動產是遺產的大宗，為了合理分配遺產，許多人會針對繼承而來的房地產進行分割，台北國稅局表示，繼承人於繳清遺產稅後，持遺產稅繳清證明書辦理遺產繼承的分割登記時，不論繼承人間如何分割遺產，都不用課徵贈與稅。
有位民眾死亡時，遺有1筆土地（持分全），繼承人共有配偶及2名子女，依民法第1144條規定，遺產應繼分由配偶與子女平均各為3分之1，但經繼承人間自行協議分割土地後，配偶及其中一名小孩各取得持分5分之1、另一名小孩取得持分5分之3。
圖／取自金邊市政府網站
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近年來許多人熱衷投資海外不動產，除了日本之外，東南亞市場也是主要地區。其中，如果有錢進柬埔寨的人要留意了，國貿局表示，柬埔寨將從2022年開始，對於個人出售財產、租賃與金融資產等資本資產，徵收20%稅金，特別是出售土地與財產的個人。
柬埔寨是東協經濟成長最快的國家，2020年以前，柬埔寨的經濟每年以7%的速度穩步地成長。首都金邊房地產擁有高投資回報率，當地公寓普遍吸引大量外國投資客，住宅投資回報高達29%。
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很多人買房子擔心貸款下不來怎麼辦？其實，買家可以在簽訂買賣契約時，要求代書在合約上註明，若貸款未達一定金額，買賣合約將無條件解除。這裡的一定金額，原則上不包括加入信貸之類的額度，而是以該買賣標的為抵押所能借到的錢為主。
一位黃姓買家，於2020年10月，透過一家連鎖加盟房仲業者，購買位於高雄市的一處房屋，總價約500萬元，雙方約定，除了將黃姓買家先前的斡旋金3萬元轉為簽約金外，買家另要支付自備款120萬元，剩餘360餘萬元則是辦理貸款，雙方還辦理價金履約保證。簽完買賣合約後，黃姓買家依約陸續匯入40萬元、80萬元2筆價金到履約專戶。
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民眾在外租屋時，夏天吹冷氣、冬天現在多數還有電熱水器，這些都是耗電的家電，因此大部分的房東現在租金都只含水不含電，避免收了房租卻賠了電費。內政部表示，民眾租屋簽約時，最好先跟房東議定電費的收費標準，並載明於契約書內。對於電費的支付，也有3大事項要注意：
一、若是租用一般建物(透天厝)或整層住宅者，因有獨立電表，除了另有約定外，電費原則上由房客依台電公司帳單金額繳交。
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想買房購地的民眾注意！內政部今年2月開始，已經提供「土地建物參考資訊檔」線上免費查詢服務（網址:https://moiref.land.moi.gov.tw/pubref/ ），民眾只需上網輸入地號或建號，即可查詢相關機關註記的土地污染、容積移轉或土地開發使用限制等重要參考資訊。
買賣不動產時，很多人會先申請調閱登記簿謄本，上頭會有土地建物登記的面積、所有權或抵押權等內容，目的是要了解產權及不動產的現況。除了這些土地、建物的面積大小、所有權人、他項權利等資料外，其實還可以查閱土地或建物參考資訊。
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很多人買賣房子不喜歡透過仲介業者，原因除了部分業者動作太多外，仲介費動輒數十萬元也關鍵，但房子幾百萬、幾千萬元的進出，多數人最後為了求方便，就不再計較仲介服務費的成本。
內政部表示，不動產仲介經紀業服務報酬的計收，目前並沒有規定固定收費比率，但業者向買賣一方或雙方收取報酬的總額，合計不得超過該不動產實際成交價金的6%。如果是租賃房屋，仲介費則不能超過1.5個月租金。
圖／取自中油網站
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儘管官方還未鬆口，但市場傳出台積電相關供應鏈的說法，「護國神山」台積電下一個重大投資案，確定落腳在高雄中油高雄煉油廠五輕舊址，高雄將成為半導體7奈米重鎮。這是繼台積電在南科18廠投資逾兆元後，再把投資版圖擴大到高雄，預計將復刻台南模式，帶動高雄周邊房市奔飛。
高雄中油煉油廠緊鄰高雄半屏山，是左營、楠梓地區的發展重心，2015年10月底關廠後，目前正在進行土地汙染整治，預計2年後完工。一旦台積電順利進駐，從台南到高雄將形成半導體產業聚落，涵蓋包括材料、設備、零組件、代工、封測等半導體產業。
圖/新竹縣消保官辦公室提供
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新竹縣竹東鎮二重埔昇益建設「星都匯」建案，日前遭立委踢爆採閉門式的爭議銷售手法，只透過Line的會員群組傳訊息，逾500戶2天就完銷，新竹縣市政府2日展開聯合稽查，發現建商就憑4張圖片連樣品屋都沒蓋，2天訂單就滿載、3天簽約逾300戶，消保官直言瘋狂，業者回：「是， 這我們也沒辦法。」
Line群組會員達2萬5千人
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透過房仲買賣房地都會事先在委託合約上約定報酬，但如果訂的過高，跟仲介實際所付出的勞務價值不符，委託人可以向法院請求酌減費用。有個地主委託房仲賣地，仲介找到買家後，地主不賣了，仲介跟買家提告要求依約給付仲介費及違約金，最後法官認定收費太高，全部對半砍。
一位江姓地主在彰化有一塊約123坪的土地，2020年3月跟一家連鎖房仲業者訂立土地專任委託契約，委託期間2周，委託底價3,500 萬元，仲介費為成交價的4%，一周後雙方合意把底價降到每坪25萬元、3,088萬元，仲介費也降成2%。
