資料來源／擷取自Google Map
文／翻一番理財網
興富發建設與巨豐旅館管理顧問公司銷售的高雄市「鉑愛悦」預售案，在銷售過程未以書面提供地盤圖、各戶持分總表及預售屋買賣契約書等預售屋重要交易資訊給購屋人審閱，公平會3日裁定處興富發公司120萬元罰鍰、巨豐公司40萬元罰鍰。
公平會表示，110年9月16日內政部會同相關權責機關到「鉑愛悦」建案銷售中心進行聯合稽查時，發現銷售現場並未提供地盤圖、各戶持分總表，以及預售屋買賣契約書3項重要交易資訊給購屋人審閱。
經調查瞭解，該建案從110年8月25日開始銷售至110年9月16日聯合稽查當日，短短時日即已銷售50戶，然而興富發公司與巨豐公司於該期間，均未備妥3項重要交易資訊予購屋人審閱。
公平會指出，預售屋相關圖說、全區各戶的主建物、附屬建物與共有部分的面積及共有部分的分攤比例，以及交易雙方的權利義務定型化契約等，都是影響消費者購屋決定的重要交易資訊，建商必須以書面提供給購屋人審閱。
公平會認為，興富發與代銷的巨豐公司在自身重要交易資訊尚未完備提供前，就貿然銷售，對於不動產交易經驗不多的消費者而言，容易使消費者在資訊不對稱的情狀下，作出未充分評估的消費決定，而影響自身權益。
更重要的是，這個銷售行為已具有影響多數受害人的效果，對於其他依法令規定提供該等重要交易資訊的同業，有使其喪失公平交易機會產生不公平競爭之虞，因此，已構成足以影響交易秩序的顯失公平行為，違反公平交易法第25條規定。
根據591的資訊，「鉑愛悦」位於高雄市左營區博愛四路及重和路交叉口，由興富發建設投資興建，齊裕營造公司營造，群旺建築師事務所建築設計，基地面積880坪，為地上34層，地下6層建築，共有574戶住家，6戶店面，格局坪數規劃二房(23~26坪) 、 三房(36~38坪)，每坪約在40~45萬元，預計2024年第3季完工，目前仍在銷售中。
建築「地盤圖」指的是，載明基地的方位、地號與境界線、建築線、臨接道路的名稱及寬度、建築物的配置。
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