黑咖啡不苦

資料來源／Unsplash

文／翻一番理財網

財政部近期發布函釋，原適用自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價稅的土地，如果設籍人因疫情關係，109年至110年間戶籍遭遷出，造成110年及111年地價稅被改按一般用地稅率課徵，現在仍將按2‰稅率重新計稅，差額稅款也會退還。

財政部賦稅署表示，疫情影響迄今已逾2年，各國政府多採行邊境管制、限制旅行或強制檢疫等措施，民眾跨境移動確有困難，如果民眾109年、110年間因疫情無法回國，戶籍遭戶政機關依規定辦理遷出登記，導致地價稅不符合土地稅法設籍要件，110年、111年地價稅改按一般用地稅率課徵，似乎不能衡酌民眾需求及現況。

因此，財政部發布函釋，對這類案件無論戶籍遭遷出的設籍人回國與否，土地所有權人只要在112年9月22日前，檢附證明文件提出申請，就可放寬其110年、111年地價稅續予適用2‰稅率。

程序上，民眾只要檢附該戶籍遭遷出者，在出境期間無法返國是因為受疫情影響的切結書，經稽徵機關審認核准，就會恢復2‰稅率課徵地價稅；如果已經按一般用地稅率完納地價稅，也會計算差額稅款部分，不加計利息退還給納稅人。

依土地稅法第9條及第17條規定，適用2‰稅率課徵地價稅，需符合土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，無出租或供營業用，及面積限制等要件；又適用該特別稅率的原因、事實消滅時，從次年起恢復按一般用地稅率課徵。

同法第41條規定，適用2‰稅率的自用住宅用地，土地所有權人應於每年地價稅開徵40日前提出申請，逾期申請者，自申請的次年開始適用。另外，戶籍法第16條第3項規定，出境2年以上，應為遷出登記。