黑咖啡不苦

資料來源／臺南市地政局

文／翻一番理財網

為了保障預售屋消費者購屋權益，臺南市長黃偉哲指示，對於預售屋交易熱區、或疑似不當炒作、不當銷售手法的預售屋銷售建案，將列為加強稽查對象，另外，也將不定期抽查市場銷售建案，提高抽查比例。對於不實預售屋實價登錄，一樣要加強檢查。

臺南市政府地政局統計，實價登錄2.0新制去(2021)年7月1日實施迄今，臺南受理申報總件數6萬8,361件、揭露6萬4,816件，其中買賣申報件數4萬4,285件、揭露4萬1,060件，預售屋申報件數1萬9,980件、揭露1萬9,673件，租賃申報件數4,096件，揭露4,083件，整體揭露率達94.81%。其中，採線上登錄申報件數達64,778件、佔比94.76%。

另外，逾期申報或申報資訊不實案件，共計開立裁罰116件，其中預售屋申報資訊不實52件為最高，其次為預售屋逾期申報41件，買賣案件申報資訊不實17件，租賃案件逾期申報6件，總計裁罰金額334萬5千元整。

為保障預售屋消費者購屋權益，黃偉哲表示已指示地政局，對於實價登錄申報資訊提高抽查比例，異常交易價格案件應落實查核，對於不預售屋實價登錄也要加強檢查。

目前經查核，南市預售屋實價登錄申報價格在50萬/坪以上高單價者，有近6成用途是「店舖」，餘或為高樓層、或類似有住宅為頂樓且附有超過10坪以上大露台屬約定專用，雖有計價但未列入面積計算，以致於單價顯示較高，均有個案因素。